Stadhouderslaan 78, Montfoort

Ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden! Geniet van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over een waterpartij aan de voorzijde. Deze leuke tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk, biedt veel leefruimte, een gezellige tuin en diverse mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten.

Hoogtepunten van de woning:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij.
- Lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en grote raampartijen.
- Drie slaapkamers, met optie om eenvoudig een vierde te creëren.
- Dakkapel op de tweede verdieping voor extra licht en ruimte.
- Tuin op het oosten met overkapping en buitenkeuken (barbecue ter overname mogelijk).
- Ruime stenen berging met dakkoepel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
- Rustige en kindvriendelijke ligging met speelvoorzieningen en sportvoorzieningen in de buurt.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree/hal, waar zich de toiletruimte met een vast toilet en fontein bevindt, evenals de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de waterpartij aan de voorzijde. De woonkamer loopt over in de L-vormige keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur (let op: vaatwasser en magnetron zijn defect). Deze eenvoudige keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
De achtertuin, gelegen op het oosten, is een gezellige plek met een overkapping en een buitenkeuken (barbecue ter overname mogelijk). Daarnaast vind je in de tuin een ruime stenen berging met dakkoepel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping is er een royale slaapkamer die over de gehele diepte van de woning gelegen is. Deze kamer is indien gewenst eenvoudig in twee slaapkamers op te splitsen. Verder is er een tweede slaapkamer en een eenvoudige badkamer, voorzien van een ligbad, staand toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met bergruimte en de cv-opstelling. Hier bevindt zich ook een derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde licht en ruim is.

Wonen in een kindvriendelijke omgeving
Deze woning ligt in een rustige wijk met speelplaatsen, scholen en winkels in de buurt. De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen wandelverkeer.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel merk Remeha jaartal installatie 2012
- Schilderwerk buiten is gedeeltelijk 3 jaar geleden gedaan, schuifpui 2024 en dakkapel 2025.
- Dakgoot overkapping is recent vernieuwd
- Plat dak dakkapel ca. 10 jaar geleden vernieuwd
- Dakkapel voorzien van trespa
- Kozijnen van hout voorzien van grotendeels dubbele beglazing

Ben je op zoek naar een woning die rust, ruimte en potentie combineert? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!